尽管不断有人抱怨圣地亚哥现有的短期租赁法规无意中让整栋公寓楼变成了airbnb风格的出租房，但市议会成员周四并未表示有必要对该法规进行大规模修改。
在市议会社区和邻里服务委员会(Community and Neighborhood Services Committee)的一次会议上，成员们了解了该市一年来执法工作的最新进展，这些工作已导致7000多份非法房单从网络平台上被移除;撤销91个许可证，现在所有房屋租赁少于30天都需要许可证;还有六张1000美元的罚单。
“事实证明，我们的短期度假租赁条例实际上是成功的，全国其他城市都在效仿，”市议员詹妮弗·坎贝尔(Jennifer Campbell)说。在Airbnb和VRBO牵头的一场公投迫使市议会废除了更为严格的规定之后，她的办公室花了数年时间，努力将一项折衷的度假租赁条例写入法律。“……该条例要求获得许可，减少了对社区的干扰，保留了住房供应。我们听说很多人卖掉了自己的房产，而不是把它们作为全屋(短期)出租，所以现在有一所房子向圣地亚哥人开放，可供购买或租赁。”
尽管市议会在2021年批准了这些规定，但距离许可租赁的要求生效已经一年多了。在那之后，他们花了一年多的时间才获得加州海岸委员会(California Coastal Commission)的认证，该委员会有权管理短期租赁严重集中的海滩社区。
目前的规定只允许每人持有一张许可证，全市范围内的上限限制了整个房屋的短期租赁不超过全市住房存量的1%(不包括米申海滩，后者的上限要慷慨得多，为30%)。自去年5月以来，该市已经发放了5800多个为期两年的全屋租赁许可证，每个许可证的费用为1000美元。
在许可证生效后的几个月里，越来越多的人呼吁该市关闭一些人所说的条例中的漏洞，该漏洞允许度假租赁业主通过自愿的代理房东获得多个许可证。在一个案例中，海洋海滩的一名业主成功说服家人、朋友和熟人在100多份许可证申请上签名。在圣地亚哥执法小组的调查后，这位老板迈克尔·米尔斯(Michael Mills)已经失去了数十张执照。
经营度假租赁数据门户网站nicenneighbors.org的圣迭戈住房维权人士杰伊·戈德堡(Jay Goldberg)周四提供了一个幻灯片演示，记录了他所谓的“米尔斯漏洞”的意外后果。
戈德堡说:“这导致公寓楼被改造成酒店，城市许多地区的租金过度集中，超过了1%的上限。”“事实是，拥有五个或更多执照的业主目前持有圣地亚哥30%的全职执照。”
然而，委员会成员似乎并不担心业主会找到创造性的方法来获得多个许可证。他们对执法人员表示感谢，执法人员报告说，他们已经处理了近1800起投诉，迄今已解决620起，还有500多起正在处理中。
考虑到许多公众发言人星期四发表的评论，坎贝尔承认有必要采取后续行动，但她没有具体说明。
她说:“我们从你们许多人那里听到了关于哪些措施有效、哪些措施无效的意见，我们的办公室将与有关部门密切合作，解决其中的许多问题。”
海洋海滩规划委员会(Ocean Beach Planning Board)副主席凯文·黑斯廷斯(Kevin Hastings)表示，他感到失望的是，他认为这是对活动人士有充分证据的担忧的漠视。
他在会后说:“珍·坎贝尔和市政府工作人员都拍拍自己的背，说一切都很好，没有什么可看的。”“尽管有很多关于漏洞和滥用条例的评论和数据，但这些今天都没有得到承认。”
市议员Marni von Wilpert问市政工作人员，主要的在线平台是否合作。她得到保证，他们已经做到了，但工作人员在演讲中从未提到的是，他们花了11个月的时间迫使Airbnb和VRBO提供必要的月度报告，其中包含地址、许可证号码和房东的名字。今年4月，这些平台提供了逾期报告，但只是在市政府提交行政传票之后。
Airbnb和VRBO此前都对《联合论坛报》表示，延迟遵守规定的部分原因与解决保护房东隐私权的需求有关。
在周四的理事会委员会会议上，公众提出的一些问题与理事会在努力通过永久性法规时多次听到的问题没有什么不同。彼得·库珀说，他自1998年以来在拉霍亚拥有一所房子，他抱怨说，他和他的伴侣的生活是如何被吵闹的派对和口头辱骂的短期租房者扰乱的，这导致了警察的报警。
这个人说:“(附近度假屋的)房东因为我的伴侣打电话来，试图对他发出限制令。我现在正在提起诉讼，这可能会让我损失数十万美元。”这是我们社区的一个问题，许多老年人都不敢投诉。”
杰里·洛克(Jerry Locke)是一名短期租赁房东，他的看法截然不同，他告诉议会成员，这些规定执行得很好。
骆家辉说:“我担任东道主已经快7年了，我认为各项规定进行得非常顺利。“经济适用房的存量是一个问题。我认为这使圣地亚哥以外的许多想要参观的人能够负担得起。我认为这些规定在适当的水平上执行得很好。”
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